Description
Villa moderne d’angle de 4.5 pièces et 150 m2 habitables sur une parcelle de 427 m2, situation dominante avec une vue imprenable dans le sympathique village du Pâquier.
Environnement calme en campagne, mais proche de toutes les commodités
À 8 min de l’autoroute et 5 min à pied de la gare.
Confort
À quelques pas du centre du village, école, magasin, restaurant
Ensoleillement optimal
Belle luminosité tout au long de la journée
Jardin d’agrément arborisé
2 terrasses couvertes
Construction contemporaine avec de grands espaces
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
3 salles d’eau
Cuisine avec économat
Parquet chêne larges lames
Finitions de qualité
Totalement excavé, espaces de rangement
Volume selon Ecab : 947 m3
2 places de parc en garage + 2 extérieures
Disponibilité : à convenir
Accès
À 2 min de la route de contournement H189
À 8 min de l'autoroute
À 6 min de Bulle
À 25 min de Fribourg
À 45 min de Lausanne
Transports publics
À 5 min à pied de la gare
Rez-de-chaussée
Dégagement devant l’escalier, salle à manger avec cuisine ouverte et économat, coin bureau, grand séjour avec baie vitrée d’angle, WC visiteurs, deux terrasses couvertes donnant sur le jardin.
1er niveau
Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux grandes chambres, une deuxième salle d’eau, un dégagement avec velux. Belle hauteur sous toiture.
Sous-sol
Complétement excavé, garage pour deux véhicules, entrée avec rangement, réduit, buanderie, cave, local technique.
Aménagements extérieurs
2 belles terrasses en dalle couvertes, un joli jardin d’agrément arboré avec des arbres fruitiers, le tout sur une parcelle de 427 m2.
2 places de parc extérieures devant le garage.
Situation
Le charme du Pâquier au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie authentique et paisible.
À deux pas de Bulle, proche des stations de ski du Moléson et de Charmey, profitez d’un équilibre parfait entre nature et commodités.
Un lieu idéal pour familles, actifs ou retraités, où chaque jour respire la douceur de vivre.
Remarques
Vous recherchez un lieu de vie paisible proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cette belle maison moderne et lumineuse, nous vous la ferons visiter avec plaisir.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Matinal
Vue
- Dégagée
- Champs
