Description
Sur les hauteurs de Moudon, découvrez cette jolie villa de 5.5 pièces offrant 135 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant de 1’146 m²
Construite en 1971, elle a su conserver tout son charme tout en offrant de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Le sous-sol est entièrement aménagé, tandis que les combles ont été intelligemment optimisés pour le rangement.
À l’extérieur, un magnifique jardin fleuri et une volière ajoutent une touche de poésie à ce cadre bucolique.
À seulement 15 min de l’autoroute, 25 km de Lausanne et 5 min à pied des transports publics
Un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité.
Confort
Grandes pièces lumineuses
Séjour avec salle à manger et porte donnant sur la terrasse et le jardin
Grand jardin arborisé
Nombre de pièces : 5,5 pièces + mezzanine
Chauffage : chaudière à mazout neuve de 2013
Extérieurs : terrasse couverte, jardin arboré, parc extérieur, balcon
Places de parc, sur le chemin d’accès : 3
Accès
15 min de l’autoroute (entrée A1 – direction Lausanne/Berne),
23 min de Lausanne,
30 min de Fribourg ou Yverdon.
Rez-de-chaussée
Jolie terrasse couverte, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur la salle à manger. Salle à manger avec grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée séparée. Une chambre à coucher. Une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
1er niveau
Escalier en bois menant à la Mezzanine cosy surplombant le séjour. Une chambre avec grand accès à un grenier latéral isolé (rangement sur toute la largeur de la maison) ainsi qu’une chambre avec accès à un balcon surplombant le jardin. petite chambre ouverte sur la Mezzanine. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.
Sous-sol
Buanderie avec chaufferie (nouvelle chaudière à mazout, 2013). Trois citernes à mazout de 1500 litres chacune. Local de séchage pour le linge. Abri antiatomique servant de garde-manger. Cave de rangement. Atelier avec escalier donnant accès direct au jardin. Réduit de rangement sous escalier.
Aménagements extérieurs
Parking extérieur sur le chemin d’accès
Grand jardin arboré et fleuri
Volière au fond du jardin
Situation
Située sur les hauts de Moudon, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, dans un cadre verdoyant et légèrement surélevé.
À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de la gare de Moudon, elle permet un accès rapide à Lausanne, Payerne ou Lucens. Le centre-ville se trouve également à proximité immédiate, offrant commerces, écoles, restaurants et services essentiels.
Remarques
Maison très bien entretenue avec espaces de rangement abondants (combles, sous-sol).
Idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Parking
Intérieur
- Cave
- Atelier
- Poêle suédois
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Jardin
- Champs
- Forêt
